您的位置 首页 资讯

Q房数据 | 深圳第48周:密集推售新房成交活跃 二手住宅月过户超八千套

减税利好叠加房贷款利率下滑的预期,市场整体活跃度明显提升,无论是豪宅项目还是刚需产品,去化率攀高,日光盘再度涌现,11月全市备案新房住宅3196套。 其中分区域表

原标题:Q房数据 | 深圳第48周:密集推售新房成交活跃 二手住宅月过户超八千套

本周综评

1、推售密集成交活跃,新房住宅上周备案842套,月度成交升至3196套;

2、二手住宅过户量小幅回调,周度成交1862套,全月过户8013套;

3、新房供销两旺,二手持续向好,2019年末深圳市场或现翘尾行情。

新房住宅市场综述

新批预售项目

上周(2019.11.25-2019.12.1)Q房网数据研究中心监控显示:

全市有宝安天悦壹号玖苑、龙华华侨城创想大厦、龙岗恒裕珑城八仙府、昊龙华庭、卓弘星辰花园和光明龙光玖龙台二期6项目获得新批预售,其中批售住宅产品2310套,总面积25.43万㎡,套均面积110㎡。

近期新批预售具体情况如下:

全市新房住宅成交综述

上周(2019.11.25-2019.12.1)Q房网数据研究中心监控显示:

深圳全市新房住宅共成交842套,环比上涨19.43%;成交面积8.85万㎡,环比上涨21.79%。11月,深圳新房市场开启年内最密集的推售,全月有22个项目预售超过8000套住宅产品。减税利好叠加房贷款利率下滑的预期,市场整体活跃度明显提升,无论是豪宅项目还是刚需产品,去化率攀高,日光盘再度涌现,11月全市备案新房住宅3196套。从实际情况考量,备案数据滞后于成交,新房数据在年底最后一个月里大概率将保持稳中有升。

区域新房住宅成交

其中分区域表现如下:龙岗为全市成交第一大区,一周内共成交299套,占据了36%的成交量;其次是宝安区,成交111套,占全市总量的13%;再次是龙华区,成交105套;南山区成交68套;坪山和光明区成交59套;福田和盐田区成交57套;大鹏新区成交21套;罗湖区成交6套。

从环比变化来看,十大行政区除宝安和盐田两区下跌外,其余八大区有不同程度上涨,其中龙岗区涨幅达八成,坪山和大鹏新区涨幅在一倍左右。

具体情况如下:

二手住宅市场综述

全市二手住宅成交综述

上周(2019.11.25-2019.12.1)Q房网数据研究中心监控显示:

深圳全市二手住宅共成交1862套,环比下跌11.08%;成交面积15.77万㎡,环比下跌7.80%。连涨三周后,二手住宅过户量出现小幅调整,周度回调一成,日均值回到372套。11月,全市二手住宅共过户8013套,是这一轮调控紧缩周期以来,仅次于2016年4月的量值,而2016年4月的8516套过户量极大可能是325政策前的成交,所以可以说过去的11月的成交是三年多来调整周期内的峰值。普宅标准的调整,减税对二手市场成交的促进作用非常明显。

区域二手住宅成交

其中分区域表现如下:在上周的二手住宅成交中,龙岗区439套成交量居首位,宝安区412套紧随其后,福田368套、南山337套、罗湖267套、盐田39套。

从环比变化来看,六大行政区全部下挫,其中宝安和罗湖两区跌幅较大,接近两成。

具体情况如下:

新房二手住宅市场对比

上周(2019.11.25-2019.12.1)Q房网数据研究中心监控显示:

全市住宅共成交2704套,环比下跌3.39%;成交面积24.63万㎡,环比微涨1.02%,新房二手住宅成交套数比为0.45。周度新房成交上涨、二手房过户量下滑,住宅成交总量小幅下降,新房占比提升。新房供销两旺,二手持续向好,2019年末深圳市场可以期待一波翘尾行情。

返回搜狐,查看更多

责任编辑:

免责声明:文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺,仅供读者参考,文章版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益(内容、图片等),请及时联系本站,我们会及时删除处理。

为您推荐

两轮换电时代来临 涤旧低碳引领行业风向标

两轮换电时代来临 涤旧低碳引领行业风向标

 2024 年 6 月 24 日,广东清远市国际酒店迎来了一场意义重大的盛会——由涤旧能源集团旗下子公司深圳涤...
新机遇、新风向、涤旧换电来了!

新机遇、新风向、涤旧换电来了!

 2024 年 6 月 24 日,广东清远市国际酒店迎来了一场意义重大的盛会——由涤旧能源集团旗下子公司深圳涤...
上海镪胜集团注册资本实缴、企业信用修复

上海镪胜集团注册资本实缴、企业信用修复

上海镪胜集团是一家总部位于中国上海的工业和信息化部认定的国家中小企业公共服务平台。自2015年成立以来,公司专注于企业无...
中国机械式停车设备优秀案例展示-温州市绣山路人防工程智慧车库项目

中国机械式停车设备优秀案例展示-温州市绣山路人防工程智慧车库项目

项目名称:温州市绣山路人防工程智慧车库项目 项目地点:浙江省温州市鹿城区南汇街道市府路500号市行政中心 项目占地面积:...
千元左右的预算,如何选一款好的采集卡?实测酷嗨米酷影60P 8K采集卡、圆刚GC553、美乐威HDMI 4K plus以及Elgato 4K X采集卡

千元左右的预算,如何选一款好的采集卡?实测酷嗨米酷影60P 8K采集卡、圆刚GC553、美乐威HDMI 4K plus以及Elgato 4K X采集卡

在当前的直播热潮中,主播们都在寻求突破,渴望在激烈的竞争中独树一帜。而要打造高质量的直播内容,一款卓越的采集卡无疑成为了...

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注

返回顶部